Il sito del tuo B&B, con prenotazioni dirette.
I portali trattengono una parte di ogni notte. Il sito con prenotazione e pagamento diretto ti dà un canale tutto tuo — e si affianca a Booking e Airbnb, senza doppie prenotazioni.
Progetto una tantum. Zero commissioni nostre sulle prenotazioni dal tuo sito.
Cosa è incluso, voce per voce.
Design sulla tua struttura
Foto grandi, atmosfera, i punti di forza veri della casa. L'ospite deve immaginarsi lì prima ancora di prenotare.
Prenotazioni online
Calendario, disponibilità e richiesta o conferma immediata: l'ospite prenota dal sito, senza intermediari.
Pagamenti diretti
Carta, caparra o saldo intero tramite circuiti sicuri come Stripe e PayPal. I soldi arrivano sul tuo conto.
Calendari sincronizzati
Il calendario del sito si sincronizza con Booking.com e Airbnb (iCal): niente doppie prenotazioni.
Camere e prezzi stagionali
Schede per ogni camera o appartamento, con prezzi che cambiano per stagione e minimo notti.
Più lingue, se servono
Gli ospiti stranieri prenotano di più se capiscono tutto: il sito può parlare anche inglese e altre lingue.
SEO e Google Business
Struttura tecnica ottimizzata e collegamento col tuo profilo Google, quello che gli ospiti trovano cercando la zona.
Formazione e assistenza
Impari a gestire calendario, prezzi e prenotazioni. E se serve una mano, ci siamo noi.
Sito diretto o solo portali? I numeri.
Booking e Airbnb portano visibilità, e vanno tenuti. Ma ogni prenotazione mediata costa una commissione — per sempre. Il sito diretto è il canale che si ripaga.
| Sito con prenotazione diretta | Solo portali (Booking, Airbnb) | |
|---|---|---|
| Commissioni | zero sulle prenotazioni dal sito | in media circa il 15%, fino al 18% nelle zone più richieste |
| Contatto con l'ospite | tuo: email e telefono | mediato dal portale |
| Ospiti che tornano | prenotano diretto, magari con un piccolo sconto | paghi la commissione anche sul cliente affezionato |
| Pagamenti | diretti sul tuo conto | tempi e regole del portale |
| Regole e visibilità | le decidi tu | le decide il portale |
| Servono entrambi? | sì: il sito si affianca ai portali, non li sostituisce | restano utili per farti trovare la prima volta |
La commissione media di Booking.com è intorno al 15% e in Italia può arrivare al 18% nelle città più competitive (analisi di settore, 2025). Su 10.000€ di prenotazioni l'anno sono 1.500–1.800€ di commissioni: il sito si ripaga da solo.
Come funziona, in quattro passi.
Ci racconti la struttura
Camere, stagioni, ospiti tipici. Una call gratuita e un preventivo chiaro per iscritto.
Design con le tue foto
La proposta di design nasce dalle immagini vere della casa. La rivediamo insieme.
Booking e pagamenti
Configuriamo calendario, prezzi, pagamenti e la sincronizzazione coi portali.
Online e formazione
Pubblichiamo e ti insegniamo a gestire tutto. Le prime prenotazioni le seguiamo insieme.
Il prezzo, senza sorprese.
Nel prezzo di partenza
- Design su misura e sviluppo del sito
- Sistema di prenotazione con calendario e disponibilità
- Pagamenti online configurati
- Sincronizzazione calendari con Booking e Airbnb
- SEO tecnica e collegamento a Google Business
Cosa può far salire il preventivo
- Molte unità o più strutture da gestire insieme
- Channel manager completi, oltre la sincronizzazione dei calendari
- Servizio fotografico, se le foto non ci sono ancora
- Hosting e dominio: costi vivi annuali del fornitore
- Le commissioni dei circuiti di pagamento (di Stripe o PayPal, non nostre)
- Hetzner
- Stripe
- Plesk
- Regione Siciliana
- Invitalia
- Consorzio Green Days
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Elvis Pajo · recensione su Google
Domande frequenti
Perché il prezzo è “a partire da” 599€?
599€ copre un B&B con poche camere e contenuti pronti. Più unità, channel manager completi o servizi fotografici fanno salire il preventivo — che ricevi comunque prima, fisso e per iscritto.
Si sincronizza davvero con Booking e Airbnb?
Sì, tramite i calendari iCal che i portali stessi mettono a disposizione: quando arriva una prenotazione da una parte, le date si chiudono dall'altra. Niente doppie prenotazioni.
Come arrivano i pagamenti?
Tramite circuiti sicuri come Stripe o PayPal, direttamente sul tuo conto. Puoi chiedere una caparra o il saldo intero, decidi tu le regole.
Devo lasciare Booking e Airbnb?
No, e non te lo consiglieremmo: i portali servono a farti trovare da chi non ti conosce. Il sito serve a non pagare la commissione su chi ormai ti conosce già.
Potete gestire voi anche i portali?
Sì: abbiamo un servizio dedicato di gestione Booking.com e Airbnb — annunci, prezzi e calendari. Molti clienti ci affidano tutto il canale online.
Quanto pago ogni mese?
A noi, nulla di obbligatorio. Restano hosting e dominio (costi vivi annuali) e le normali commissioni dei circuiti di pagamento, che sono loro, non nostre.
Parliamone davvero: prenota una call gratuita.
Una videochiamata di mezz'ora, gratis e senza impegno: ci parliamo, capiamo il tuo progetto e ti diciamo subito come possiamo aiutarti.
Preferisci la voce? Chiama il +39 389 5916034 oppure scrivi a [email protected].